華蘭商貿與明珠建設簽署意向性協議之后，整個大會議室中的氣氛并不輕松，華蘭商貿很多人擔心投資風險的同時，明珠建設一眾高管，則是被王瑾蘭與陳鴻濤所提出的要求，壓得喘不過氣。

    會上兩人對明珠建設做出了極為細致的要求，不止是明珠建設未來的區域化大型商業地產開發項目，就連多元化的融資方案，都被陳鴻濤做出了細致的劃分。..

    經過此番兩家集團公司高層匯聚，很多人都驚訝于陳鴻濤與王瑾蘭對于房地產行業的了解，就算是明珠建設的一眾高管，都是有所不及。

    直到王瑾蘭將自身的要求全部說完，在場之人這才將注意力都轉向了陳鴻濤。

    察覺到滕遙東等人專注的目光，陳鴻濤點著一根煙抽了一口：“在這里我要提醒你們一點，既然明珠建設選擇了以招商取代推盤，就要充分挖掘公司優質經營性物業資源，爭取在經營性物業方面取得新突破，樹立打造經營性物業精品的意識，著力提升物業檔次、效益和增值潛力。

    眼下在國內，物業管理還屬于新鮮事物，明珠建設所匹配的物業服務，也只是初具雛形，與國外的高檔精品物業管理理念還相差甚遠。

    陳鴻濤的要求，讓一眾明珠建設高管心驚的同時，也意識到未來一段時間明珠建設想要達到這位大老板與投資方預期的目標，絕對不是一件容易的事。

    ‘干不好就將你換下’這句話，一直在滕遙東心中縈繞不去。

    錢得到了，土地也有了著落，不過滕遙東這時卻發現，之前他那自認為緊巴巴的日子，是何等的舒服！

    作為明珠建設的總經理，眼下滕遙東頗有些被架在火爐上烤的感覺。

    發現滕遙東與建設公司一眾高管的難色，陳鴻濤卻并沒有放過眾人的意思：“大力推進經營性物業的整合與優化，才能形成大型商業地產項目的良性互動與生動業態。

    經營性物業的規劃工作，不止是提前介入項目開發前期階段，深入推進全案策劃管理，逐步積累形成具體的配置標準和成本模型，更有利于積極做好竣工項目后期評估工作。”

    “眼下陳總的要求，我們明珠建設雖沒有能力做到，不過只要陳總再給我們一段時間，待到建設公司吸收到足夠的優勢人才，一定會實現跨越式的發展。

    ”滕遙東被逼的沒有辦法，起身對著眾人表態道。

    “明珠建設招聘高素質人才的請求我雖已經批準，不過還要你們這些建設公司的管理者真干實干才行，建設公司想要大踏步發展，你們的擔子不輕啊！

    以往管理公司的土方法是行不通的，一定要大力推進內控體系建設，實現與行業先進管理方法的融合，逐步深化、細化公司管理體系，進一步優化公司總部管理流程，實施卓越績效評價體系，有效融合績效考核與過程管理。

    ”陳鴻濤清晰點明了建設公司所需要做的管理體制轉變。